Libmonster ID: RU-17150
Author(s) of the publication: Владимир ДЕРНОВОЙ


Квартирный вопрос

В военную прокуратуру Химкинского гарнизона Московской области от генерального директора АО "Строительная компания" Геннадия Лапицкого постудило заявление о том, что членами ЖСК военнослужащих "Гарант" по адресу г. Химки, ул. М.Рубцовой, дом 1 производится самозахват квартир. Что толкнуло людей в погонах на эти крайние меры? Необходимость решительной защиты своих прав на жилье. Впрочем, обо всем по порядку.

ЭТОТ ДОМ начало возводить управление капитального строительства НПО "Энергомаш" (преобразованное позже в АО "Строительная компания") в 1992 году по договору с администрацией Химок. На долевых условиях были привлечены юридические организации и физические лица. Первые три корпуса были сданы в декабре 1994 года, начат нулевой цикл 5-го. На следующем корпусе забиты сваи и выполнено 30 процентов работ по ростверку. В качестве инвестора дальнейшего строительства предложил свои услуги Николай Карасев, президент ЗАО "Социальная инициатива". При этой фирме был создан ЖСК военнослужащих "Гарант", которому Министерство обороны через ГлавКЭУ в соответствии с Указом Президента РФ ?721 от 13 февраля 1992 года и приказом министра обороны ? 100 выделяло средства на постройку жилья для военнослужащих.

Договор между инвестором и строителями, заключенный через третью организацию, "БУГ лтд", предусматривал, что ЗАО "Социальная инициатива" в счет долевого участия должно оплатить 60 процентов сметной стоимости двух корпусов -5, 5а-и получить 50 процентов жилья -136 квартир. После июня 1994 года в финансировании строительства начались задержки, перебои, а временами оно и вовсе прекращалось. Буйствовала инфляция, скакали цены на стройматериалы и выполненные работы, перезаключались и продлевались между главными дольщиками договора. В марте 1996 года президент ЗАО "Социальная инициатива" сообщил строителям, что, по его расчетам, свою долю средств он внес полностью. Это составило 11,6 млрд. руб.

Заканчивался монтаж крыши 5-го корпуса, на 5а был подготовлен ростверк, смонтирован нулевой цикл и готовился монтаж надземной части. Денег для продолжения работ не было. Геннадий Лапицкий предложил рабочим рассматривать их труд как вклад в долевое строительство, привлек к нему средства физических лиц с НПО "Энергомаш", Химок, других подрядных организаций на работы по внутренней сантехнике, отделке, наружным работам и продолжил строительство корпусов. 18 июня с.г. госкомиссия подписала акт о приемке домов в эксплуатацию.

А между тем уже с октября 1996 года ЗАО "Социальная инициатива" начало со своим партнером судебную тяжбу. Его последний иск к АО "Строительная компания" с требованием передачи в собственность квартир был удовлетворен арбитражным судом Московской области, который вынес решение о наложении ареста на все операции с этим недвижимым имуществом до окончательного решения вопроса. Суд назначил независимую бухгалтерско-строительную экспертизу, поручив ее по желанию истца Межрегиональному центру по ценообразованию при Госстрое РФ. Это уже третья экспертиза. Каждая из спорящих сторон проводила их самостоятельно, правда, с результатами в свою пользу. По самым худшим прогнозам, судебное разбирательство, документы которого уже насчитывают 8 томов, может продлиться около года. Ни одна из организаций не собирается отступать от своих требований. Но так как затягивание дела противоречит интересам каждой из сторон, они выдвинули компромиссные предложения по решению спора.

АО "Строительная компания", например, предлагает получить ЗАО "Социальная инициатива" 65 бесспорных квартир, а по остальным продолжать выяснять отношения. В свою очередь инвестор готов уступить не более 5-7 квартир, но свою долю намерен получить только целиком. Большинство членов ЖСК "Гарант" придерживаются именно этой позиции. Многие офицеры (более 60 человек) выплатили 100 процентов своего пая еще в 1994-1995 годах, и в течение года из месяца в месяц им обещали заселение. Одни в расчете на эти обещания спланировали перевоз имущества из дальних регионов, и его уже нельзя было отменить, у других дети пошли в химкинские школы и жили пока на квартирах, третьи устроили жен на работу и т.д.

А когда стало известно, что Геннадий Лапицкий получил в Московской областной регистрационной палате свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество -110 квартир и начал выдавать регистрационные свидетельства, многих членов ЖСК охватила понятная тревога за судьбу своего жилья. Образовалась инициативная группа, которая стала наблюдать, кто, когда и какие квартиры занимает. Состоялось собрание кооператива, на котором офицеры и члены их семей предъявили свои требования к руководству ЗАО "Социальная инициатива". Но никто уже не надеялся на их выполнение. Многим стало ясно, что пассивное ожидание завершения судебных разбирательств может обернуться потерей последнего в жизни шанса обрести жилье.

После собрания ЖСК самовольное заселение квартир приняло массовый характер. В одном из подъездов для их охраны офицеры организовали дежурство, чтобы предотвратить возможные провокации. К счастью, их пока не было, но недоразумений, которые могут привести к трагическим последствиям, достаточно.

А дело в том, что в договорах между фирмами не были определены номера квартир. И когда началось их заселение по справкам ЖСК "Гарант" и документам АО "Строительная компания", у нескольких квартир появилось по двое хозяев. Спор между ними удалось решить путем перехода "гарантовцев" в другие квартиры аналогичной площади. Несмотря на выдержку и заинтересованность всех сторон в мирном решении конфликта, он напоминает тлеющий фитиль на бочке с порохом, который стараются не замечать государственные учреждения. Милиция наблюдает за соблюдением правопорядка, патрулирует и не вмешивается. Временами дежурит и военная комендатура. Администрация города ждет завершения судебных тяжб. Химкинский суд уже не принимает иски от членов ЖСК "Гарант", якобы по причине отсутствия необходимых документов. Главное квартирно-эксплуатационное управление и Главное управление военного бюджета и финансирования МО РФ, несмотря на тревожные запросы и письма от членов ЖСК "Гарант" и АО "Строительная компания", пока активных действий не предпринимают. Что, в общем-то, странно, ведь в строительство этих корпусов были вложены бюджетные средства Минобороны. Думается, представители МО РФ могли бы выступить в качестве третьего лица в разрешении спора между фирмами и таким образом ускорить решение вопроса в суде. Впрочем, офицерам из "Гаранта" менее всего нужно длительное судебное разбирательство. Главное, чтобы семьям, оплатившим и занявшим свое жилье, помогли реализовать права на получение жилья, выдали свидетельства о собственности. Только так можно снять социальную напряженность на улице М.Рубцовой. А для нас всех важно, чтобы бюджетные средства Министерства обороны служили интересам защитников Отечества.


© libmonster.ru

Permanent link to this publication:

https://libmonster.ru/m/articles/view/Последний-шанс-Гаранта

Similar publications: LRussia LWorld Y G


Publisher:

Россия ОнлайнContacts and other materials (articles, photo, files etc)

Author's official page at Libmonster: https://libmonster.ru/Libmonster

Find other author's materials at: Libmonster (all the World)GoogleYandex

Permanent link for scientific papers (for citations):

Владимир ДЕРНОВОЙ, Последний шанс "Гаранта" // Moscow: Russian Libmonster (LIBMONSTER.RU). Updated: 08.09.2021. URL: https://libmonster.ru/m/articles/view/Последний-шанс-Гаранта (date of access: 24.09.2021).

Publication author(s) - Владимир ДЕРНОВОЙ:

Владимир ДЕРНОВОЙ → other publications, search: Libmonster RussiaLibmonster WorldGoogleYandex


Comments:



Reviews of professional authors
Order by: 
Per page: 
 
  • There are no comments yet
Related topics
Publisher
Россия Онлайн
Москва, Russia
39 views rating
08.09.2021 (16 days ago)
0 subscribers
Rating
0 votes
Related Articles
"HONOR OF RUSSIAN PEOPLE REQUIRES ITS TALENT AND PUNGENCY TO BE SHOWN IN SCIENCES..."
23 hours ago · From Россия Онлайн
HE SAW THROUGH AGES
23 hours ago · From Россия Онлайн
DACHA OF RUSSIAN INTELLIGENTSIA
23 hours ago · From Россия Онлайн
URAL KNOW-HOW FOR OUTER SPACE
23 hours ago · From Россия Онлайн
Чтобы выделить энергию при распаде ядра, её надо накопить при синтезе. При любом распаде структурная масса частицы дочернего ядра увеличивается. Это заложено в основе расширения Вселенной. При любом распаде структурная масса частиц распада увеличивается. Уменьшается структурная энергия частицы, которая является энергией расширения Вселенной. Это следует из закона сохранения полной энергии частицы при любых процессах расширения Вселенной.
Catalog: Физика 
2 days ago · From Владимир Груздов
A DIAMOND IN THE CRYSTAL EMPIRE
Catalog: История 
2 days ago · From Россия Онлайн
RUSSIAN DEMAND FOR SWISS OUALITY
Catalog: Экономика 
2 days ago · From Россия Онлайн
GREAT OAKS FROM LITTLE ACORNS GROW
Catalog: Разное 
3 days ago · From Россия Онлайн
THE MAIN MOSCOW CATHEDRAI
3 days ago · From Россия Онлайн
TWO HUMANISTS
Catalog: История 
3 days ago · From Россия Онлайн

Actual publications:

Latest ARTICLES:

Libmonster is the largest world open library, repository of author's heritage and archive

Register & start to create your original collection of articles, books, research, biographies, photographs, files. It's convenient and free. Click here to register as an author. Share with the world your works!
Последний шанс "Гаранта"
 

Contacts
Watch out for new publications: News only: Chat for Authors:

About · News · For Advertisers · Donate to Libmonster

Russian Libmonster ® All rights reserved.
2014-2021, LIBMONSTER.RU is a part of Libmonster, international library network (open map)
Keeping the heritage of Russia


LIBMONSTER NETWORK ONE WORLD - ONE LIBRARY

US-Great Britain Sweden Serbia
Russia Belarus Ukraine Kazakhstan Moldova Tajikistan Estonia Russia-2 Belarus-2

Create and store your author's collection at Libmonster: articles, books, studies. Libmonster will spread your heritage all over the world (through a network of branches, partner libraries, search engines, social networks). You will be able to share a link to your profile with colleagues, students, readers and other interested parties, in order to acquaint them with your copyright heritage. After registration at your disposal - more than 100 tools for creating your own author's collection. It is free: it was, it is and always will be.

Download app for smartphones