Количество ипотечных займов в России бьет рекорды

Сфера кредитования переживает не лучшие времена, однако количество ипотечных займов наоборот выросло в разы. Четверть миллиона россиян купили жильё в ипотеку с начала 2021 года.

Причины повышения интереса к ипотеке

Последние новости недвижимости и строительства красноречиво свидетельствуют о жилищном буме. Особенно это касается ипотечного жилья. Только в феврале 2021 года было выдано 147 тысяч кредитов на общую сумму 410 млрд рублей. Это на 36% больше в количественном отношении, чем в прошлом году и на 53% больше в денежном выражении.

Такой всплеск интереса обусловлен государственными программами и снижением ипотечной ставки на первичное жилье до 6,5%. Более 400 тыс. семей с апреля 2020 года до марта 2021 смогли приобрести жилье благодаря программе льготного кредитования. Общая сумма выдачи – 1,2 трлн рублей.

Доступность ипотеки выражается теперь не только в виде выгодных процентов, но и в удобстве оформления. Оформление и ведение сделки теперь может осуществляться в электронной форме. Кстати, цифровизация ипотеки дополнительно снижает её стоимость за счёт уменьшения издержек банков. Дополнительный фактор снижения ставки – развитие рынка ипотечных облигаций.

Помимо рекордно низкой ставки свою роль играют опасения граждан роста цен. Кроме того, наблюдается продолжающийся процесс внутренней миграции в крупные города. Это также способствует росту продажи жилья.

Гендерный анализ заемщиков

Интересный факт вывели эксперты рынка недвижимости. Оказывается, в крупных городах, таких как Москва, Екатеринбург, Красноярск, Тюмень, доля женщин среди ипотечных заёмщиков больше, чем доля мужчин. Самый высокий показатель в Екатеринбурге – 67,8% женщин из общего количества. А вот небольшие города до 1 млн жителей, такие как Ханты-Мансийск, Улан-Удэ и Нижневартовск, показывают и вовсе рекордные доли женщин среди ипотечных заёмщиков – до 85,2%.

Как правило, женщины берут однушки или двушки, а вот мужчины чаще приобретают многокомнатные квартиры. Доля женщин вне брака, оформляющих кредит на жилье – 51,5%, среди холостяков – всего 32,2%.

За 2020 год объём ипотечных кредитов достиг 4,3 трлн рублей, что стало рекордом за всю историю рынка недвижимости. 2021 стартовал с ещё более высокими показателями, чем 2020. Если сравнить февраль 2020 и февраль 2021, то в нынешнем году наблюдается рост спроса на жилье, в то время как раньше этот месяц считался «мертвым сезоном». Большой спрос на недвижимость способствует строительному буму, повышаются объёмы стройки. А это, как следствие, ведёт к увеличению рабочих мест, росту экономики в целом.

Постоянный адрес данной публикации: